Печать

[Новичек]

ущерб бывает не только от пороха, но и от пьяных сотрудников .......

[Mary2010]

Я, лично, не совсем понимаю о каком ущербе идет речь...вы там производством пороха занимаетесь? )))) Или все таки речь идет об обеспечении обязательств? Не смущает, что такой платеж вообще в судебном порядке может быть признан авансом (задатком)?

неее...производством пороха не занимаемся)) *хотя тож мысль))
объясняется арендодателем это так: по закону арендатор, в случае ущерба по вине арендодателя (реально был у соседей случай - случился пожар, в помещении находился дорогостоящий товар, за который арендатор нес ответственность перед третьими лицами. товар испортился, третьи лица обратились в суд, арендатора обязали выплатить ущерб), арендатор в свою очередь выкатил иск арендодателю на сумму выплаченного ущерба. так вот арендодатель теперь хочет, чтоб у него тоже имелась сумма, равная сумме месячной аренды, которой он мог бы манипулировать в случаях, подобных этому. т.е. вроде как жужжи - не жужжи, а твои деньги пусть у меня в кармане побудут...

про обеспечение обязательств - об этом разговора не было...все арендаторы давно сидят, линять не собираются.

[Mary2010]

ущерб бывает не только от пороха, но и от пьяных сотрудников .......

да...например, от непотушенной сигареты...или типа засорили унитаз, случилось наводнение, затопило систему очистки аквариумов у фирмы, которая занимается рыбками...ппц...смешно, но всё упирается в денежку)

[Mary2010]

какая сумма фигурирует для обеспечительного платежа и она больше или меньше месячной аренды и на сколько?

эквивалентна

[Korben]

ну тогда и не заморачивайтесь. Пропишите, что обеспечительный платеж не подлжеит изменению на весь период действия договора.

[Mary2010]

ну тогда и не заморачивайтесь. Пропишите, что обеспечительный платеж не подлжеит изменению на весь период действия договора.

совсем меня не понял))))) я-то (арендатор) как раз хочу, чтоб он (платеж) хоть как-то индексировался! инфляция жеж!! т.е. не знаю, к чему привязать, чтоб не возникало ни у кого налогов ненужных (дело не в деньгах, а в ненужном шорохе бухгалтерских бумаг), и в то же время, чтобы эта привязка учитывала инфляцию.

[Новичек]

а вы там снимаете или ищите для себя, может стоит другом месте поискать раз они такие категоричные. Сейчас у арендодателей не лучшие времена !

[Новичек]

ну тогда и не заморачивайтесь. Пропишите, что обеспечительный платеж не подлжеит изменению на весь период действия договора.

совсем меня не понял))))) я-то (арендатор) как раз хочу, чтоб он (платеж) хоть как-то индексировался! инфляция жеж!! т.е. не знаю, к чему привязать, чтоб не возникало ни у кого налогов ненужных (дело не в деньгах, а в ненужном шорохе бухгалтерских бумаг), и в то же время, чтобы эта привязка учитывала инфляцию.

[/quote]категорически отказано...эта сумма должна фигурировать именно как обесп платеж...как последний месяц аренды - ни в какую...
[/quote]
Тогда почему отказано, вы можете правило игры менять как захотите, да вам и карты в руки)))))

[Korben]

ну тогда и не заморачивайтесь. Пропишите, что обеспечительный платеж не подлжеит изменению на весь период действия договора.

совсем меня не понял))))) я-то (арендатор) как раз хочу, чтоб он (платеж) хоть как-то индексировался! инфляция жеж!! т.е. не знаю, к чему привязать, чтоб не возникало ни у кого налогов ненужных (дело не в деньгах, а в ненужном шорохе бухгалтерских бумаг), и в то же время, чтобы эта привязка учитывала инфляцию.

Гыыы..напишите, что обеспечительный платеж подлежит ежемесячной индексации с четом бла-бла, о чем стороны подписывают соответствующее соглашение не поздне..бла-бла....(а еще из практики, некоторые спецы применяют так называемый индекс удорожания и прописыают его по условиям договора, только вряд ли на это пойдет арендодатель т.к. для него это по сути прямой убыток....)

[Mary2010]

Марин, я с этим не сталкивалась...тут надо подумать...
Смотря какое обеспечение...в принципе возможно его подогнать под сумму арендной платы за месяц, т.е. по истечению договора через 11 мес, в случае если никакого ущерба  не было, то эта сумма уйдёт за аренду в конце договора, как-то так, а перекидывать денежные средства с договора на договор не айс...

у нас раньше так и было..щас НЕ ХОЧЕТ он как последний месяц аренды прописывать.