Печать

[Mary2010]

Добрый день всем)
нужен ваш совет в след ситуации: арендодатель хочет обеспечительный платёж, которым он может воспользоваться в случае ущерба по вине арендатора. договор аренды на 11 мес, по истечении срока заключается новый договор. платёж как бы автоматически перебрасывается на новый договор, т.е. возврат арендатору не планируется ещё долгое время.
т.о. вопрос: как сохранить эту сумму арендатору, которая платится в рублях, учитывая инфляцию? если в договоре аренды прописать привязку к валюте, при изменении курса возникает прибыль у арендодателя и соответственно налоги, чего ему, конечно, хочется избежать. даже если сумма налогов небольшая, то движения по бумагам много в любом случае.

[Новичек]

что значит платёж как бы автоматически перебрасывается на новый договор, это в договоре вы учитываете (прописываете)?

[PRADOUSER]

эти обеспечительные платежи, это кредитование, причем халявное, этих арендодавателей, за счет арендобрателей. У меня в одном месте платеж в мес 1 лям, я отказался от этого платежа, мне и так оборотки не хватает. Люди оказались вменяемыми и пошли навстречу. Разговаривайте. А по факту, никак кроме рублей не зафиксируешь, валюта головняк. Вот хоть бы они % на эту сумму начисляли...

[Mary2010]

что значит платёж как бы автоматически перебрасывается на новый договор, это в договоре вы учитываете (прописываете)?

это значит, что по истечении  договора он выплачиваться не будет. последующие договора уже будут заключаться без обеспечительного платежа. т.е. эта сумма будет висеть, пока стороны не захотят расстаться окончательно.

[Mary2010]

эти обеспечительные платежи, это кредитование, причем халявное, этих арендодавателей, за счет арендобрателей. У меня в одном месте платеж в мес 1 лям, я отказался от этого платежа, мне и так оборотки не хватает. Люди оказались вменяемыми и пошли навстречу. Разговаривайте. А по факту, никак кроме рублей не зафиксируешь, валюта головняк. Вот хоть бы они % на эту сумму начисляли...

это все понимают. здесь уже на звание "самой хитрой попы" уже никто не претендует. разговаривали канеш. но пока крыть нечем: или соглашаться или адьос. адьос тоже возможен, но пока хочется ещё малёха посотрудничать)))

% начислять не будут канеш...не для того требуют халяву, чтоб платить...((

[Mary2010]

если уж пошла такая пьянка, кто-нить регистрировал договора аренды? интересует, на сколько это проблематично и по цене во что выльется? *подумалось, что если заключить договор на длительный срок, тогда можно привязаться и к курсу валют...так наверное? или не права?

[Новичек]

договаривайтесь чтоб сумма платежа была = одной месячной оплате и при благополучном окончании срока (не будет ущерба и т.д. со стороны аредополучателя) это прибавит вам еще один месяц или же пусть эта сумма будет висеть между договорами (сроками), но в конце (ну когда нибудь вы съедите) даже если сумма аренды будет больше, все равно вы еще один месяц арендуете и это обязательно прописываете в договоре аренды.

[Mary2010]

договаривайтесь чтоб сумма платежа была = одной месячной оплате и при благополучном окончании срока (не будет ущерба и т.д. со стороны аредополучателя) это прибавит вам еще один месяц или же пусть эта сумма будет висеть между договорами (сроками), но в конце (ну когда нибудь вы съедите) даже если сумма аренды будет больше, все равно вы еще один месяц арендуете и это обязательно прописываете в договоре аренды.

категорически отказано...эта сумма должна фигурировать именно как обесп платеж...как последний месяц аренды - ни в какую...

[Новичек]

какая сумма фигурирует для обеспечительного платежа и она больше или меньше месячной аренды и на сколько?

[Korben]

Я, лично, не совсем понимаю о каком ущербе идет речь...вы там производством пороха занимаетесь? )))) Или все таки речь идет об обеспечении обязательств? Не смущает, что такой платеж вообще в судебном порядке может быть признан авансом (задатком)?