'bitrix:im.messenger' is not a component

Автор Тема: Курилка Екатеринбургских Прадоводов  (Прочитано 478610 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Ильич

  • Правда хорошо, а PRADO лучше!
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1517/-44
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8584
  • Город: Мы живём в середине России...
  • Живее всех живых
    • LC-150, 4.0 Люкс

 Добавлю. Создание совета дома по правилам - обязанность не только собственников, но и органа местного самоуправления!!!
Статья 161_1. Совет многоквартирного дома   


     1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
     


     2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Записан
Не страшно наступать на грабли, даже если они детские. Страшно на них танцевать!

alexeburg

  • Белый перламутр, 3 литра, дизель
  • Подполковник
  • *****
  • Репутация: +173/-17
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1546
  • Город: Екатеринбург
  • Город:
    • TLC 150, дизель

 
Цитировать
По порядку: совет дома - чистая декларация. Чтобы его создать, нужно, как минимум ПО ПРАВИЛАМ провести общее собрание (кворум, доверенности и т.п.) Заочная форма не прокатывает! Для начала надо не собрать кворум в форме присутствия. Поэтому решение собрания легко опротестовывается.
По котельной. На первый взгляд, котельная - ОДИ, поэтому (тут надо уточнять, но, ИМХО) вы покупаете только газ и воду, а также оплачиваете издержки (обоснованые!) на содержание котельной (обслуживание, ремонт, расходники). Ещё раз, в этой части надо посмотреть паспорт дома или перечень ОДИ. Если интересно, могу в л/с сбросить № мобильника, можно переговорить.
Так и делали- в феврале Не собрали кваорум в форме присутсвия, начали заочное голосование, собрали по площадам более 50 % голосов, известили ою этом УК и администрацию района. Но похоже УК настроено не признавать всеми способами создание совета жильцов и будет искать нарушения в его создании. Возникает естественный вопрос- нак..я такое УК ваще нужно?
  По поводу участия УК в создании совета- они нам юриску свою давали, та помогала якобы протокол составить и положение о совете. Щас она же идет в откоряк- типа я вас даже не помню :)
 
Записан

Ильич

  • Правда хорошо, а PRADO лучше!
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1517/-44
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8584
  • Город: Мы живём в середине России...
  • Живее всех живых
    • LC-150, 4.0 Люкс


А так то при существованияии совета жильцов можно и УК сменить, к чему УК которая тока по судам таскаться будет а току нуль?

Ну вот у нас с ТСЖ проблемы, третий год без председателя живем. Дом пытался отсоединиться - не получилось. Причина всех бед одна - не набирается кворум 50% , т.к. достаточно много собственников, которые квартиры сдают и им все фиолетово. А проблем много.
Отсоединиться от чего? Если от ТСЖ, то всё проще: ТСЖ не может объединять несколько БОЛЬШИХ домов!
Записан
Не страшно наступать на грабли, даже если они детские. Страшно на них танцевать!

Ильич

  • Правда хорошо, а PRADO лучше!
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1517/-44
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8584
  • Город: Мы живём в середине России...
  • Живее всех живых
    • LC-150, 4.0 Люкс


Цитировать
По порядку: совет дома - чистая декларация. Чтобы его создать, нужно, как минимум ПО ПРАВИЛАМ провести общее собрание (кворум, доверенности и т.п.) Заочная форма не прокатывает! Для начала надо не собрать кворум в форме присутствия. Поэтому решение собрания легко опротестовывается.
По котельной. На первый взгляд, котельная - ОДИ, поэтому (тут надо уточнять, но, ИМХО) вы покупаете только газ и воду, а также оплачиваете издержки (обоснованые!) на содержание котельной (обслуживание, ремонт, расходники). Ещё раз, в этой части надо посмотреть паспорт дома или перечень ОДИ. Если интересно, могу в л/с сбросить № мобильника, можно переговорить.
Так и делали- в феврале Не собрали кваорум в форме присутсвия, начали заочное голосование, собрали по площадам более 50 % голосов, известили ою этом УК и администрацию района. Но похоже УК настроено не признавать всеми способами создание совета жильцов и будет искать нарушения в его создании. Возникает естественный вопрос- нак..я такое УК ваще нужно?
  По поводу участия УК в создании совета- они нам юриску свою давали, та помогала якобы протокол составить и положение о совете. Щас она же идет в откоряк- типа я вас даже не помню :)
 

Надо либо "вылизать" документы о собрании, либо провести новое ПРАВИЛЬНО. Признавать совет должна не УК, а орган местного самоуправления. Если проводить новое собрание, то оно может и сменить УК.
Посмотрите свежее ПП РФ № 416 от 15.05.13: статьи 18,19.
Записан
Не страшно наступать на грабли, даже если они детские. Страшно на них танцевать!

Ильич

  • Правда хорошо, а PRADO лучше!
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1517/-44
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8584
  • Город: Мы живём в середине России...
  • Живее всех живых
    • LC-150, 4.0 Люкс

 И ещё общетактический совет: жалуйтесь в ГЖИ и прокуратуру! Они примут сторону собственников по практике - сейчас модно наезжать на УК в интересах собственников.
Записан
Не страшно наступать на грабли, даже если они детские. Страшно на них танцевать!

windekt

  • Генерал-Майор
  • *******
  • Репутация: +2481/-3
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 6577
  • Город: Екатеринбург
    • TLC 120 4.0 R2


А так то при существованияии совета жильцов можно и УК сменить, к чему УК которая тока по судам таскаться будет а току нуль?

Ну вот у нас с ТСЖ проблемы, третий год без председателя живем. Дом пытался отсоединиться - не получилось. Причина всех бед одна - не набирается кворум 50% , т.к. достаточно много собственников, которые квартиры сдают и им все фиолетово. А проблем много.
Отсоединиться от чего? Если от ТСЖ, то всё проще: ТСЖ не может объединять несколько БОЛЬШИХ домов!
У нас в ТСЖ - 3 дома всего. За председателя, ушедшего в добровольную отставку, решения принимает бухгалтер, которую он нанял по договору без ограничения срока. И сама она уходить не хочет, а вместо установки неработающего теплосчетчика на дом у нас всякая херня делается.
Записан

С уважением, Сергей.
Мои фото тут http://www.prado-club.su/forum/index.php?topic=130819.0

Ильич

  • Правда хорошо, а PRADO лучше!
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1517/-44
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8584
  • Город: Мы живём в середине России...
  • Живее всех живых
    • LC-150, 4.0 Люкс


А так то при существованияии совета жильцов можно и УК сменить, к чему УК которая тока по судам таскаться будет а току нуль?

Ну вот у нас с ТСЖ проблемы, третий год без председателя живем. Дом пытался отсоединиться - не получилось. Причина всех бед одна - не набирается кворум 50% , т.к. достаточно много собственников, которые квартиры сдают и им все фиолетово. А проблем много.
Отсоединиться от чего? Если от ТСЖ, то всё проще: ТСЖ не может объединять несколько БОЛЬШИХ домов!
У нас в ТСЖ - 3 дома всего. За председателя, ушедшего в добровольную отставку, решения принимает бухгалтер, которую он нанял по договору без ограничения срока. И сама она уходить не хочет, а вместо установки неработающего теплосчетчика на дом у нас всякая херня делается.
Если в домах больше 12 квартир, то такое ТСЖ не правомочно вообще!
Записан
Не страшно наступать на грабли, даже если они детские. Страшно на них танцевать!

windekt

  • Генерал-Майор
  • *******
  • Репутация: +2481/-3
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 6577
  • Город: Екатеринбург
    • TLC 120 4.0 R2


А так то при существованияии совета жильцов можно и УК сменить, к чему УК которая тока по судам таскаться будет а току нуль?

Ну вот у нас с ТСЖ проблемы, третий год без председателя живем. Дом пытался отсоединиться - не получилось. Причина всех бед одна - не набирается кворум 50% , т.к. достаточно много собственников, которые квартиры сдают и им все фиолетово. А проблем много.
Отсоединиться от чего? Если от ТСЖ, то всё проще: ТСЖ не может объединять несколько БОЛЬШИХ домов!
У нас в ТСЖ - 3 дома всего. За председателя, ушедшего в добровольную отставку, решения принимает бухгалтер, которую он нанял по договору без ограничения срока. И сама она уходить не хочет, а вместо установки неработающего теплосчетчика на дом у нас всякая херня делается.
Если в домах больше 12 квартир, то такое ТСЖ не правомочно вообще!
Да ну? Понятно, что больше, чем 12 в каждом доме под сотню, только вот один дом даже по суду не смог отделиться - застройщик насильно народ в это ТСЖ загнал, и если у нас 2 дома рядом с общим двором, то те то вообще в пикулях.
Записан

С уважением, Сергей.
Мои фото тут http://www.prado-club.su/forum/index.php?topic=130819.0

Ильич

  • Правда хорошо, а PRADO лучше!
  • Генерал-Лейтенант
  • ********
  • Репутация: +1517/-44
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 8584
  • Город: Мы живём в середине России...
  • Живее всех живых
    • LC-150, 4.0 Люкс


А так то при существованияии совета жильцов можно и УК сменить, к чему УК которая тока по судам таскаться будет а току нуль?

Ну вот у нас с ТСЖ проблемы, третий год без председателя живем. Дом пытался отсоединиться - не получилось. Причина всех бед одна - не набирается кворум 50% , т.к. достаточно много собственников, которые квартиры сдают и им все фиолетово. А проблем много.
Отсоединиться от чего? Если от ТСЖ, то всё проще: ТСЖ не может объединять несколько БОЛЬШИХ домов!
У нас в ТСЖ - 3 дома всего. За председателя, ушедшего в добровольную отставку, решения принимает бухгалтер, которую он нанял по договору без ограничения срока. И сама она уходить не хочет, а вместо установки неработающего теплосчетчика на дом у нас всякая херня делается.
Если в домах больше 12 квартир, то такое ТСЖ не правомочно вообще!
Да ну? Понятно, что больше, чем 12 в каждом доме под сотню, только вот один дом даже по суду не смог отделиться - застройщик насильно народ в это ТСЖ загнал, и если у нас 2 дома рядом с общим двором, то те то вообще в пикулях.
Это всё - в далёком прошлом!
Записан
Не страшно наступать на грабли, даже если они детские. Страшно на них танцевать!

windekt

  • Генерал-Майор
  • *******
  • Репутация: +2481/-3
  • Не в сети Не в сети
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 6577
  • Город: Екатеринбург
    • TLC 120 4.0 R2


А так то при существованияии совета жильцов можно и УК сменить, к чему УК которая тока по судам таскаться будет а току нуль?

Ну вот у нас с ТСЖ проблемы, третий год без председателя живем. Дом пытался отсоединиться - не получилось. Причина всех бед одна - не набирается кворум 50% , т.к. достаточно много собственников, которые квартиры сдают и им все фиолетово. А проблем много.
Отсоединиться от чего? Если от ТСЖ, то всё проще: ТСЖ не может объединять несколько БОЛЬШИХ домов!
У нас в ТСЖ - 3 дома всего. За председателя, ушедшего в добровольную отставку, решения принимает бухгалтер, которую он нанял по договору без ограничения срока. И сама она уходить не хочет, а вместо установки неработающего теплосчетчика на дом у нас всякая херня делается.
Если в домах больше 12 квартир, то такое ТСЖ не правомочно вообще!
Да ну? Понятно, что больше, чем 12 в каждом доме под сотню, только вот один дом даже по суду не смог отделиться - застройщик насильно народ в это ТСЖ загнал, и если у нас 2 дома рядом с общим двором, то те то вообще в пикулях.
Это всё - в далёком прошлом!
Ну не такое оно и далекое - в прошлом году суетились. Попытка была третья, сейчас по ощущениям запал у народа пропал. Самое сложное - это набрать кворум, вот с этим проблемы.
Записан

С уважением, Сергей.
Мои фото тут http://www.prado-club.su/forum/index.php?topic=130819.0