Печать

[S 555]

1. Договор должен быть составлен по форме и по сути юридически правильно.
2. Договор аренды должен иметь дополнительные приложения такие как:
   а) Привязка объекта аренды к плану помещения, с копировкой.
   б) Акт приемо- передачи.
   в) Договор аренды должен быть зарегистрирован в рег палате.
   г) Договор аренды должен ( но не обязан) быть составлен сроком не менее года. (арендодатель в таком случае платит налоги от сдачи помещения в аренду).
Может не все на вскидку перечислил? Поправьте, если чо!

это все "вершки" договора, "корешки" в правах и обязанностях сторон прописываются.

[Дмитрий-73]

1. Договор должен быть составлен по форме и по сути юридически правильно.
2. Договор аренды должен иметь дополнительные приложения такие как:
   а) Привязка объекта аренды к плану помещения, с копировкой.
   б) Акт приемо- передачи.
   в) Договор аренды должен быть зарегистрирован в рег палате.
   г) Договор аренды должен ( но не обязан) быть составлен сроком не менее года. (арендодатель в таком случае платит налоги от сдачи помещения в аренду).
Может не все на вскидку перечислил? Поправьте, если чо!

это все "вершки" договора, "корешки" в правах и обязанностях сторон прописываются.

По пункту Б не только помещения но и оборудования и пр. Если таковое имеется.
По пункту В -для выгоды обоих, можно составить и второй(есть риск) или указать квадраты меньше а не все помещение и ценник -т.к. при оплачиваемых налогах, они лягут в итоге на Арендатора.

[Arsenal]

1. Договор должен быть составлен по форме и по сути юридически правильно.
2. Договор аренды должен иметь дополнительные приложения такие как:
   а) Привязка объекта аренды к плану помещения, с копировкой.
   б) Акт приемо- передачи.
   в) Договор аренды должен быть зарегистрирован в рег палате.
   г) Договор аренды должен ( но не обязан) быть составлен сроком не менее года. (арендодатель в таком случае платит налоги от сдачи помещения в аренду).
Может не все на вскидку перечислил? Поправьте, если чо!

это все "вершки" договора, "корешки" в правах и обязанностях сторон прописываются.

Во вот....

[Magadum'ша]

1. Договор должен быть составлен по форме и по сути юридически правильно.
2. Договор аренды должен иметь дополнительные приложения такие как:
   а) Привязка объекта аренды к плану помещения, с копировкой.
   б) Акт приемо- передачи.
   в) Договор аренды должен быть зарегистрирован в рег палате.
   г) Договор аренды должен ( но не обязан) быть составлен сроком не менее года. (арендодатель в таком случае платит налоги от сдачи помещения в аренду).
Может не все на вскидку перечислил? Поправьте, если чо!

это все "вершки" договора, "корешки" в правах и обязанностях сторон прописываются.

Во вот....

Думаю, арендодатель дает свой договор и вряд ли можно что-то в нем изменить )
Не нравится - давай до свидания!)))
Не знаю  я арендодателей, которые готовы изменить договор, ну может мелкие какие-то.
В ТЦ , где арендаторов больше 20-ти , договор не изменить, в этом я уверена.

[sa-prado]

1. Договор должен быть составлен по форме и по сути юридически правильно.
2. Договор аренды должен иметь дополнительные приложения такие как:
   а) Привязка объекта аренды к плану помещения, с копировкой.
   б) Акт приемо- передачи.
   в) Договор аренды должен быть зарегистрирован в рег палате.
   г) Договор аренды должен ( но не обязан) быть составлен сроком не менее года. (арендодатель в таком случае платит налоги от сдачи помещения в аренду).
Может не все на вскидку перечислил? Поправьте, если чо!

это все "вершки" договора, "корешки" в правах и обязанностях сторон прописываются.

Во вот....

Думаю, арендодатель дает свой договор и вряд ли можно что-то в нем изменить )
Не нравится - давай до свидания!)))
Не знаю  я арендодателей, которые готовы изменить договор, ну может мелкие какие-то.
В ТЦ , где арендаторов больше 20-ти , договор не изменить, в этом я уверена.

Ну если только арендатор не "якорь"))

[Magadum'ша]

1. Договор должен быть составлен по форме и по сути юридически правильно.
2. Договор аренды должен иметь дополнительные приложения такие как:
   а) Привязка объекта аренды к плану помещения, с копировкой.
   б) Акт приемо- передачи.
   в) Договор аренды должен быть зарегистрирован в рег палате.
   г) Договор аренды должен ( но не обязан) быть составлен сроком не менее года. (арендодатель в таком случае платит налоги от сдачи помещения в аренду).
Может не все на вскидку перечислил? Поправьте, если чо!

это все "вершки" договора, "корешки" в правах и обязанностях сторон прописываются.

Во вот....

Думаю, арендодатель дает свой договор и вряд ли можно что-то в нем изменить )
Не нравится - давай до свидания!)))
Не знаю  я арендодателей, которые готовы изменить договор, ну может мелкие какие-то.
В ТЦ , где арендаторов больше 20-ти , договор не изменить, в этом я уверена.

Ну если только арендатор не "якорь"))

С якорными совсем другая тема! Это верно!

[Magadum'ша]

Интересна статистика)
Кто платил агенству/агенту  за поиск помещения или за поиск нужного арендатора?
Есть такие?

[Я Сам]

Да. 50% от месячной аренды единовременно за мелких арендаторов и не менее 10% за крупных.

[Magadum'ша]

Да. 50% от месячной аренды единовременно за мелких арендаторов и не менее 10% за крупных.

О, как!
Объясни, расскажи почему тебе понадобились услуги агента/ агентства?

[Я Сам]

Да. 50% от месячной аренды единовременно за мелких арендаторов и не менее 10% за крупных.

О, как!
Объясни, расскажи почему тебе понадобились услуги агента/ агентства?

Добавились свободные площади после ремонта, реклама не принесла необходимых клиентов , пришлось обращаться в агентства(три ведущих в городе)...Но и там не очень быстро нашли клиентов...Короче от агентства в итоге выгоды почти никакой. Сколько отдали им процентов, то это примерно за 1,5 месяца рекламной компании. Но кто ж знал.  Народная мудрость подтверждает это:
-Если лечить ОРЗ при помощи специалиста, то выздоровеешь быстро-за одну неделю. А если просто дома отлежаться с вареньем и горчичниками, то понадобится не меньше 6 дней, а то и все 7 !